Estimation théorique
Rue Sente aux Pretres,28120 Sandarville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sente aux Pretres,28120-Sandarville indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 23 | RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | 5 | 81 | 1128 | 165000€ | 2037€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | 7 | 180 | 1200 | 187000€ | 1039€ |
2020-09-04 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 730 | 117000€ | 1625€ |
2023-01-21 | 4 | RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | 5 | 103 | 410 | 152000€ | 1476€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE L ARCHE | 5 | 110 | 619 | 221000€ | 2009€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE L ARCHE | 5 | 110 | 619 | 242000€ | 2200€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DE L ARCHE | 4 | 73 | 563 | 142000€ | 1945€ |
2023-03-10 | 30 | RUE DE L ARCHE | 6 | 130 | 502 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-04 | 37 | RUE DE L ARCHE | 4 | 105 | 420 | 100000€ | 952€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE L ARCHE | 5 | 92 | 656 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-01 | 45 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 7 | 150 | 1095 | 160000€ | 1067€ |
2020-01-22 | 44 | RUE DE L ARCHE | 4 | 77 | 560 | 142000€ | 1844€ |
2022-07-09 | 44 | RUE DE L ARCHE | 4 | 77 | 940 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-23 | 25 | RUE D HAUVILLE | 3 | 85 | 906 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-04 | 21 | RUE D HAUVILLE | 5 | 124 | 536 | 239700€ | 1933€ |
2020-09-22 | 23 | RUE D HAUVILLE | 4 | 76 | 571 | 120000€ | 1579€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE LA BEAUSSIERE | 5 | 84 | 312 | 163500€ | 1946€ |
2022-09-06 | 17 | RUE D HAUVILLE | 3 | 74 | 385 | 192650€ | 2603€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DE L ARCHE | 4 | 90 | 548 | 176500€ | 1961€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 5 | 168 | 871 | 251200€ | 1495€ |
2023-02-14 | 31 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 3 | 69 | 268 | 1051010€ | 15232€ |
2021-11-27 | 8 | PETITE RUE | 1 | 36 | 325 | 85000€ | 2361€ |
2023-06-20 | 15 | PETITE RUE | 6 | 136 | 688 | 185000€ | 1360€ |
2020-05-23 | 6 | PETITE RUE | 2 | 40 | 455 | 55000€ | 1375€ |
2020-01-09 | 13 | PETITE RUE | 4 | 73 | 525 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-11 | 13 | PETITE RUE | 4 | 73 | 525 | 131000€ | 1795€ |
2021-11-09 | 13 | PETITE RUE | 4 | 78 | 556 | 215032€ | 2757€ |
2022-11-10 | 1 | CLOS D HAUVILLE | 5 | 140 | 847 | 251280€ | 1795€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DE L OCEANE | 4 | 120 | 200 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-13 | 14 | RUE D HAUVILLE | 8 | 202 | 725 | 205000€ | 1015€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 60 | 940 | 50000€ | 833€ |
2021-10-13 | 3 | RUE D HAUVILLE | 6 | 225 | 947 | 200000€ | 889€ |
2020-06-12 | 8 | RUE D HAUVILLE | 3 | 58 | 350 | 90000€ | 1552€ |
2019-11-09 | 21 | RUE DE MESLAY LE GRENET | 4 | 80 | 410 | 162000€ | 2025€ |
2022-04-30 | 39 | RUE DU PETIT ORME | 4 | 108 | 862 | 50000€ | 463€ |
2019-12-21 | 9 | RUE DE L OCEANE | 6 | 130 | 1360 | 197000€ | 1515€ |
2020-01-15 | 2 | ALL DES VINOTTIERS | 5 | 99 | 708 | 173000€ | 1747€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 3 | 50 | 357 | 186910€ | 3738€ |
2019-12-07 | 11 | RUE DE L OCEANE | 3 | 85 | 690 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 132 | 645 | 229800€ | 1741€ |
2020-11-07 | 4 | IMP DE BEL AIR | 5 | 102 | 425 | 156700€ | 1536€ |
2023-05-11 | 32 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 802 | 176000€ | 2120€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 105 | 831 | 168000€ | 1600€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU PETIT ORME | 5 | 126 | 546 | 231000€ | 1833€ |
2021-09-11 | 19 | RUE DE L OCEANE | 4 | 72 | 573 | 128500€ | 1785€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DE LA MALORNE | 5 | 83 | 592 | 135000€ | 1627€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 93 | 267 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE L OCEANE | 5 | 141 | 816 | 237000€ | 1681€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 62 | 573 | 165000€ | 2661€ |
2019-10-01 | 26 | RUE DE BEAUCE | 6 | 150 | 320 | 188000€ | 1253€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 80 | 293 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-31 | 6 | RUE DE LA MALORNE | 4 | 79 | 844 | 147000€ | 1861€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 145 | 577 | 210000€ | 1448€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DU VILLAGE | 6 | 103 | 816 | 287000€ | 2786€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DE LA MALORNE | 5 | 146 | 688 | 228800€ | 1567€ |
2021-09-11 | 7 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 5 | 88 | 425 | 178000€ | 2023€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 372 | 136000€ | 1639€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 1370 | 265500€ | 2436€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 66 | 505 | 132846€ | 2013€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 2 | 67 | 90 | 95000€ | 1418€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 81 | 516 | 155000€ | 1914€ |
2020-07-21 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 123 | 825 | 133000€ | 1081€ |
2021-06-19 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 600 | 186500€ | 1776€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DES ACACIAS | 6 | 116 | 640 | 210000€ | 1810€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DES FREDAINES | 4 | 88 | 539 | 213900€ | 2431€ |
2020-07-08 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 285 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-17 | 12 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 275 | 223000€ | 2788€ |
2021-05-28 | 13 | GRANDE RUE | 6 | 90 | 285 | 80000€ | 889€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DES FREDAINES | 3 | 101 | 544 | 170000€ | 1683€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE L HORT MARIE | 6 | 113 | 793 | 215000€ | 1903€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 99 | 514 | 187680€ | 1896€ |
2021-09-11 | 20 | RUE DE L'HORT MARIE | 3 | 74 | 428 | 177000€ | 2392€ |
2022-03-26 | 12 | RUE DES VITRES | 8 | 129 | 693 | 261050€ | 2024€ |
2021-06-08 | 1 | RUE SAINT ORIEN | 6 | 160 | 463 | 280000€ | 1750€ |
2021-08-04 | 2 | RUE SAINT ORIEN | 5 | 85 | 706 | 201000€ | 2365€ |
2022-10-08 | 7 | RUE DE L'HORT MARIE | 4 | 70 | 532 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 543 | 119000€ | 1506€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 2 | 36 | 572 | 24000€ | 667€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 85 | 466 | 165000€ | 1941€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 96 | 1009 | 250000€ | 2604€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 55 | 414 | 41000€ | 745€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE CHARTRES | 2 | 44 | 615 | 72000€ | 1636€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE CHARTRES | 2 | 54 | 925 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-22 | 24 | RUE D ILLIERS | 5 | 120 | 865 | 277200€ | 2310€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DE JAVERSY | 5 | 125 | 767 | 140000€ | 1120€ |
2019-12-14 | 20 | RUE D ILLIERS | 4 | 104 | 1202 | 170000€ | 1635€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 100 | 836 | 216700€ | 2167€ |
2023-02-21 | 10 | IMP ELIE TOUSSAINT | 6 | 162 | 588 | 273440€ | 1688€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES CHAMPARTS | 5 | 77 | 526 | 210000€ | 2727€ |
2021-01-27 | 4 | RUE D ILLIERS | 4 | 87 | 510 | 116000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE LA PIERRE D AULMONT | 5 | 89 | 400 | 162000€ | 1820€ |
2019-09-13 | 14 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 126 | 662 | 207000€ | 1643€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES CHAMPARTS | 3 | 84 | 385 | 162000€ | 1929€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 540 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 62 | 942 | 128000€ | 2065€ |
2022-10-29 | 3 | IMP ELIE TOUSSAINT | 3 | 44 | 302 | 80000€ | 1818€ |
2021-12-18 | 18 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 150 | 724 | 212500€ | 1417€ |
2023-02-09 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 45 | 127000€ | 2228€ |
2021-06-22 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 144 | 393 | 215000€ | 1493€ |
2022-09-01 | 24 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 96 | 823 | 219850€ | 2290€ |
2021-07-01 | 15 | RTE DES VIGNES | 4 | 94 | 1634 | 252500€ | 2686€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DES GRANDES VENELLES | 2 | 105 | 1175 | 57500€ | 548€ |
2020-03-31 | 13 | RUE DE LA PIERRE D AULMONT | 5 | 164 | 655 | 197030€ | 1201€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE LA PIERRE D AULMONT | 3 | 79 | 1009 | 125000€ | 1582€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES GRANDES VENELLES | 3 | 85 | 0 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 668 | 145000€ | 1933€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DU PATIS | 4 | 123 | 686 | 197650€ | 1607€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 832 | 185000€ | 1968€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 61 | 472 | 116000€ | 1902€ |
2020-07-11 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 195 | 805 | 222500€ | 1141€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DE LA MALORNE | 6 | 150 | 831 | 285000€ | 1900€ |
2022-04-23 | 1 | RUE METRILLE | 4 | 108 | 825 | 145000€ | 1343€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DE LA MALORNE | 5 | 81 | 762 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA MALORNE | 3 | 75 | 818 | 179350€ | 2391€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES TROIS MARIE | 3 | 95 | 960 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-22 | 7 | CHEM DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 138 | 1030 | 31000€ | 225€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 711 | 135000€ | 1350€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU CHEMIN NOIR | 2 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DU PUITS | 4 | 74 | 960 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU PUITS | 6 | 114 | 748 | 150000€ | 1316€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 66 | 649 | 157050€ | 2380€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DU PUITS | 3 | 118 | 970 | 220000€ | 1864€ |
2022-07-02 | 6 | RUE DU FOURNIL | 3 | 101 | 810 | 100000€ | 990€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU FOURNIL | 5 | 94 | 1000 | 215000€ | 2287€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE LA BUTTE A VINETTE | 5 | 126 | 484 | 315000€ | 2500€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES GUIGNIERS | 4 | 81 | 800 | 190000€ | 2346€ |
2023-03-25 | 16 | RUE DES TROIS MARES | 3 | 95 | 1331 | 110000€ | 1158€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DES CHAPITRES | 3 | 95 | 432 | 50000€ | 526€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 144 | 483 | 226250€ | 1571€ |
2021-07-10 | 2 | CHE DE PRE | 5 | 114 | 1179 | 224500€ | 1969€ |
2022-01-25 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 338 | 139000€ | 2106€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU TERTRE | 9 | 272 | 2232 | 499000€ | 1835€ |
2019-09-14 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 600 | 123800€ | 1474€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE L'AIGUILLON | 6 | 91 | 90 | 249998€ | 2747€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 100 | 935 | 139500€ | 1395€ |
2020-07-27 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 106 | 796 | 182500€ | 1722€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 615 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE BEAU FRANCOIS | 3 | 87 | 6025 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-18 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 125 | 814 | 235000€ | 1880€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 154 | 564 | 466000€ | 3026€ |
2019-10-05 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 128 | 300 | 215000€ | 1680€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 748 | 99000€ | 1100€ |
2022-06-06 | 2 | RUE DE LA COURTICAILLE | 2 | 45 | 40 | 235000€ | 5222€ |
2022-05-21 | 16 | BOISSEAU | 4 | 92 | 495 | 123000€ | 1337€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE BEAUFRANCOIS | 2 | 45 | 1185 | 130000€ | 2889€ |
2021-11-04 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 75 | 880 | 137000€ | 1827€ |
2021-07-05 | 5 | MIZERAY | 4 | 97 | 1180 | 95200€ | 981€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DE VILAINE | 5 | 96 | 604 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE LA PIAILLERIE | 3 | 80 | 847 | 101500€ | 1269€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 81 | 750 | 172000€ | 2123€ |